Сейчас     -30°C
Завтра -30°C    

Мой мир

Главная | Личный блог пользователя «VadiMM»

Автор

Теги автора

1005 10статья 11-п 12 125 129-фз 12-п 14 14.4 коап 147 155 156(1) 156(3 158 158 (4) 158(4) 159 160 160 ук 161 1612 162 165 ук 167 169 16-п 171 ук 174-е место 17 октября 19.3 1-п 201 20-п 210 2-17-а 220 254 261-фз 278 286 29) 293 305 327 328 330 330 ук 354 362 39жк 41 42-о 43-е место 43 конституции 448 491 (31-34) 5.59 59 59-фз 60 61 67 6 коап 7 7.23.1 коап 779 8) 8-п 9.16 982 983 9-п cт.125 freedom house lowyer ww2-начало адекватный ответ адм-аресты апелляция аплл астахов ауман афган барабаш без договора без перечня без решения собрания бейсбольные биты берия бестопливная энергетика болотная. против нечестных выборов борьба с бедностью веерное обращение веллер венская конвенция взимать дань виноват английский в него вов воеводы вопрос судьи воробьев. комнац восстановл-кас-срока встречный иск жкх выборы и еспч выборы-ода выборы правления выпивка геббельс генерал сюсюра163 ук генка глава 25 глава 50 глупости госорганы госрегистрация тсж гражданин равенеделение кс грязная pr-акция гудериан гумбин данилов дело рачевой делягин доверенность договор с тсж долги тсж доступ к судебной информации дума проиграла единые нормативы коммунуслуг еспч еспч-итоги 2011 еспч-практика жалоба жалоба барабаша жалоба в ккс жалоба в суд жалоба на дознавателя жалоба на председателя суда жирик жк - ст. 155 жкх жкх-закон зпп жкх-коап жкх-прокуратура жкх - публикации жкх-суд жкх - сфера услуг потребителя жулики в сфере жкх завладение чужим имуществом загубили закон 59 закон зпп закон о полиции заочное голосование заочное решение запрос информации захват власти заявление о возбуждении заявление о нарушении прав заявление о преступлении здрассьте зэка избирательное законодательство извещение изгнание поляков иммитация госдеятельности иностранные агенты инструкция 36 иск исковое история ифнс ихлов калимулин кас-жалоба кассационная кассационная жалоба кассация касс и надз кащук квартплата в баррелях кишинев ккс-классика коалиция кодекс судейской этики козлова колегов комитет пч оон комуницировал конвенционный стандарт конклюдентное поведение конституционный переворот конституция (24 кончаловский коррупция коррупция китай красивости краюхин критика властей кровошеин кс кс 3-п кс рф кс рф 42-о кунцевский суд левинсон липовый тариф личная заинтересованность ловушки лужков малыгина-4 матчасть место в мире метелица-люкс милицейский протокол митинг модернизация молодаягвардия мороз мосгорсуд мотивированность мошенники мошенническое тсж мошенничество в жкх мразь мужчина. становление мужчины надзор в сфере жкх направление заявлений председателям судов нарушение порядка ценообразования нарушение прав человека нарушение статей 7 нарушения 210 закона нарушенные права национальная идея нацпроекты начало наша история наше будущее нашисты незаконные задержания необъективность суда неопределенность правовой нормы неправильная категория собственников неправосудное нерассмотрение жалоб: нк нн нобелевский лауреат нпо нулевые обжалование в суде обжалование прокурора обращение к прокурору обращения общее собрание объяснение суду (неоплата) объяснения сторон одн определение вс орлов осипова оспаривание отбиться от ук и тсж ответственность за деятельность министерств отвод отвод всему составу отказ-в-возбуждении отказ в принятии 125 отказ в-согласовании акции отключение э/энергии отписка отповедь суду от уплаты госпошлины отцы-основатели п.3 ст. 3 нк рф парад 1939 патамушта пвс 1995 пвс-2-об оспаривании первые шаги передаточный акт переход солнечный перечень услуг писаки письмо дронова письмо президенту пленные плетение кружев повестка поганенький подавление активности. подачки запада подложные поклонный крест политспецназ полиция полторанин пономарев понуждение суда поручение медведева послание посредник посредник жкх пост гостроя №170 постников-статьи потерял доверие поэзия пп-731 ппвс - зпп №17 права потребителей в жкх правая хетта правила-306 правила противодействия гражданам правовое поле правозащитная технология право на ответ практика европейского суда предложения по жкх председатель вс председатель правления председатель правления тсж председатель тсж предъявление доказательств президент преступление жкх преступная суть тсж прививки признание незаконным отказа признание неоплаты применение крф напрямую приобретение услуг природный капитал пристрастный суд проблемный монумент провал прогнозы просвещение проступки судьи протестные неплательщики противодействие тсж противоречивая судебная практика процессуальная уловка процесуальная дееспособность прудников психол-война психушка публикации за июль-август 2012 публичные акции пункты 31 и 34 путин-поливальщик разведка развратные политические действия разгон размер оплаты размышлизмы раппопорт рациональное поведение рейтинг счастья риск ук родина паленая россия феодальная рохлин рубежи самара. рощин самосуд свобода сергей зайков сергей_зайков сказочка смерть от сердечных смоленский совет-памфилова создание тсж соловецкий камень солонин списки ссылки важные ссылки на еспч ст. 11 ст.125 ст.153 ст. 1 жк рф ст.1 жк рф ст.20 жк рф ст.292 ст.3 гк (п. 5) ст. 5 жк (ч.8) стандарт статистика статья 12.1 о статусе судей статья 31 страсбург стратегические цели стратегия победы суд судебный спор суд-практика судья-мишень существо мужского пола счастье сычев тактические цели талон-уведомление тарифы тарифы жилищные тарифы мсу теория игр терпилы типовое-возбуждение типовые нарушения титов тихийдон тпц трепашкин триц тсж угнанные удальцов удушение гражданского общества ужас уклонение прокуратуры укрывательство преступления управление минюста федералы федченко фукидид халин хиви ходатайства до хроника борьбы в тсж целеполагание ч.1 ст.134 ч.1 ст.4 вводного закона чемберлен чернышевский чувство гражданина шаблон - в суд на прокурора шизо штатное штраф на тсж шютка экстремизм элла памфилова энергосбережение язык ямакова
Четверг, 26 июля 2012 в 01:54:25  

ТАРИФЫ на жилуслуги органов МСУ можно опровергнуть

просмотров 2056

 В г. Котельники Люберецкого района Мособласти ввели ТАРИФЫ на содержание жилья, включая ТАРИФЫ для оплаты содержания лифтового хозяйства и вывоза бытовых отходов для собственников жилых помещений, - внимание!!!- "не выбравших способ управления домом и (или) не определивших стоимость оплаты жилья"

На этот счет заготовил возражения

1.  Формальное

Согласно ст. 14 ЖК РФ  к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: "... вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом ..." (пункт 10). Однако в ЖК РФ нет такой категории собственников - "не выбравших способ управления домом и (или) не определивших стоимость оплаты жилья".

Согласно ПРАВИЛАМ содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства №491(далее ПРАВИЛА-491) собственники помещений  обязаны на общем собрании утвердить перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

 Из пунктов 34 и 36 ПРАВИЛ-491 следует: органами МСУ устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения при таком условии, собственники помещений провели общее собрание с повесткой дня "Установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества",  но  решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не было принято,  что слкедует из использования глагода в форме НЕ ПРИНЯЛИ. Если собрания с такой повесткой не было, то надо было применить глагол ПРИНЯТЬ в иной форме:  НЕ ПРИНИМАЛИ. 

Однако фраза "не определивших стоимость оплаты жилья", использованная в тексте нормативного правового документа, для описания катекгории собственников дома, на который распространяются Тарифы, указали квалифицирующие признаки неправильно - упущено такое обязательное обстоятельство - 

- общее собрание собственников по вопросу определения размеров платы состоялось,

- но необходимого количества голосов не получило ни одно предложение. 

(Примечание: юридически правильная конструкция, по нашему мнению, должна выглядеть примерно таким образом: "проведшим собрание по вопросу определения стоимости жилья, но не принявших по этому вопросу решения")

 ЗАМЕЧАНИЯ  -Нас совершенно не волнует, насколько реализуемы требования заложены в закон. Мы, как раз, проявляем небывалое стремление точно следовать закону, раз уж его никак нельзя исполнить - :(. 

2. Содержательное

Несмотря на дефекты формулировки той категории граждан, на которую распространяется утвержденные органом местной власти Тарифы, имеется содержательное возражение против такого положения правового акта.

Дело в том, что в Циркулярном письме от 5 марта 2009 № 6093-ФД/14 Минрегион РФ разъяснил: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в случаях и в порядке, указанных в пунктах 34 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 . Установление органами местного самоуправления указанной платы В ИНЫХ СЛУЧАЯХ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ Российской Федерации."

Вместе с тем из пунктов 34 и 36 ПРАВИЛ-491 следует: органами МСУ устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения исключительно по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке. При этом цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Это требование полностью исключает установление каких-либо ТАРИФОВ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, собственнники помещений, в которых не избран способ управления домом или не определили размер платы на жилье при проведении общего собрания собственников,  потому что требуется,

- проведение открытого конкурса, 

- разработка конкурсной документации и

- утверждением общим собранием собственников Перечня услуг и работ.

Согласно ПРАВИЛАМ -491 необходимо утверждение на собрании Перечня услуг и работ. Только собрание, и никто иной, является субъектом права определения перечня услуг и работ. Законодатель исключает какие-либо варианты "исправления ситуации" вмешательством органов местного самоуправления. 

Установление каких-либо ТАРИФОВ, касающихся содержания общего имущества дома, в том числе содеоржания лифтов или вывозки бытовых отходов, без соблюдения совокупности условий, указанных в п.2.2, противоречит действующему российскому законодательству

Авторизуйтесь для того чтоб написать комментарий
0
Логин:
Пароль:
  Отмена