Сейчас     21°C
Завтра 21°C    

Мой мир

Главная | Личный блог пользователя «VadiMM»

Автор

Теги автора

1005 10статья 11-п 12 125 129-фз 12-п 14 14.4 коап 147 155 156(1) 156(3 158 158 (4) 158(4) 159 160 160 ук 161 1612 162 165 ук 167 169 16-п 171 ук 174-е место 17 октября 19.3 1-п 201 20-п 210 2-17-а 220 254 261-фз 278 286 29) 293 305 327 328 330 330 ук 354 362 39жк 41 42-о 43-е место 43 конституции 448 491 (31-34) 5.59 59 59-фз 60 61 67 6 коап 7 7.23.1 коап 779 8) 8-п 9.16 982 983 9-п cт.125 freedom house lowyer ww2-начало адекватный ответ адм-аресты апелляция аплл астахов ауман афган барабаш без договора без перечня без решения собрания бейсбольные биты берия бестопливная энергетика болотная. против нечестных выборов борьба с бедностью веерное обращение веллер венская конвенция взимать дань виноват английский в него вов воеводы вопрос судьи воробьев. комнац восстановл-кас-срока встречный иск жкх выборы и еспч выборы-ода выборы правления выпивка геббельс генерал сюсюра163 ук генка глава 25 глава 50 глупости госорганы госрегистрация тсж гражданин равенеделение кс грязная pr-акция гудериан гумбин данилов дело рачевой делягин доверенность договор с тсж долги тсж доступ к судебной информации дума проиграла единые нормативы коммунуслуг еспч еспч-итоги 2011 еспч-практика жалоба жалоба барабаша жалоба в ккс жалоба в суд жалоба на дознавателя жалоба на председателя суда жирик жк - ст. 155 жкх жкх-закон зпп жкх-коап жкх-прокуратура жкх - публикации жкх-суд жкх - сфера услуг потребителя жулики в сфере жкх завладение чужим имуществом загубили закон 59 закон зпп закон о полиции заочное голосование заочное решение запрос информации захват власти заявление о возбуждении заявление о нарушении прав заявление о преступлении здрассьте зэка избирательное законодательство извещение изгнание поляков иммитация госдеятельности иностранные агенты инструкция 36 иск исковое история ифнс ихлов калимулин кас-жалоба кассационная кассационная жалоба кассация касс и надз кащук квартплата в баррелях кишинев ккс-классика коалиция кодекс судейской этики козлова колегов комитет пч оон комуницировал конвенционный стандарт конклюдентное поведение конституционный переворот конституция (24 кончаловский коррупция коррупция китай красивости краюхин критика властей кровошеин кс кс 3-п кс рф кс рф 42-о кунцевский суд левинсон липовый тариф личная заинтересованность ловушки лужков малыгина-4 матчасть место в мире метелица-люкс милицейский протокол митинг модернизация молодаягвардия мороз мосгорсуд мотивированность мошенники мошенническое тсж мошенничество в жкх мразь мужчина. становление мужчины надзор в сфере жкх направление заявлений председателям судов нарушение порядка ценообразования нарушение прав человека нарушение статей 7 нарушения 210 закона нарушенные права национальная идея нацпроекты начало наша история наше будущее нашисты незаконные задержания необъективность суда неопределенность правовой нормы неправильная категория собственников неправосудное нерассмотрение жалоб: нк нн нобелевский лауреат нпо нулевые обжалование в суде обжалование прокурора обращение к прокурору обращения общее собрание объяснение суду (неоплата) объяснения сторон одн определение вс орлов осипова оспаривание отбиться от ук и тсж ответственность за деятельность министерств отвод отвод всему составу отказ-в-возбуждении отказ в принятии 125 отказ в-согласовании акции отключение э/энергии отписка отповедь суду от уплаты госпошлины отцы-основатели п.3 ст. 3 нк рф парад 1939 патамушта пвс 1995 пвс-2-об оспаривании первые шаги передаточный акт переход солнечный перечень услуг писаки письмо дронова письмо президенту пленные плетение кружев повестка поганенький подавление активности. подачки запада подложные поклонный крест политспецназ полиция полторанин пономарев понуждение суда поручение медведева послание посредник посредник жкх пост гостроя №170 постников-статьи потерял доверие поэзия пп-731 ппвс - зпп №17 права потребителей в жкх правая хетта правила-306 правила противодействия гражданам правовое поле правозащитная технология право на ответ практика европейского суда предложения по жкх председатель вс председатель правления председатель правления тсж председатель тсж предъявление доказательств президент преступление жкх преступная суть тсж прививки признание незаконным отказа признание неоплаты применение крф напрямую приобретение услуг природный капитал пристрастный суд проблемный монумент провал прогнозы просвещение проступки судьи протестные неплательщики противодействие тсж противоречивая судебная практика процессуальная уловка процесуальная дееспособность прудников психол-война психушка публикации за июль-август 2012 публичные акции пункты 31 и 34 путин-поливальщик разведка развратные политические действия разгон размер оплаты размышлизмы раппопорт рациональное поведение рейтинг счастья риск ук родина паленая россия феодальная рохлин рубежи самара. рощин самосуд свобода сергей зайков сергей_зайков сказочка смерть от сердечных смоленский совет-памфилова создание тсж соловецкий камень солонин списки ссылки важные ссылки на еспч ст. 11 ст.125 ст.153 ст. 1 жк рф ст.1 жк рф ст.20 жк рф ст.292 ст.3 гк (п. 5) ст. 5 жк (ч.8) стандарт статистика статья 12.1 о статусе судей статья 31 страсбург стратегические цели стратегия победы суд судебный спор суд-практика судья-мишень существо мужского пола счастье сычев тактические цели талон-уведомление тарифы тарифы жилищные тарифы мсу теория игр терпилы типовое-возбуждение типовые нарушения титов тихийдон тпц трепашкин триц тсж угнанные удальцов удушение гражданского общества ужас уклонение прокуратуры укрывательство преступления управление минюста федералы федченко фукидид халин хиви ходатайства до хроника борьбы в тсж целеполагание ч.1 ст.134 ч.1 ст.4 вводного закона чемберлен чернышевский чувство гражданина шаблон - в суд на прокурора шизо штатное штраф на тсж шютка экстремизм элла памфилова энергосбережение язык ямакова
Четверг, 17 января 2013 в 10:30:21  

Исковое в защиту прав собственников квартиры. Подготовлено по просьбе из Омска

просмотров 20406

В районный суд Октябрьского АО г. Омска

Истец: К,

                    собственник квартиры по адресу:

644006, г. Омск, 16 Военный городок,

                   ХХХХХХХХХХХХХХ          

Истец: К

собственник квартиры по адресу:

644006, г. Омск, 16 Военный городок,

                   ХХХХХХХХХХХХХХХ.

Ответчики

1 -    ФГ КЭУ «57 Эксплуатационно-техническая комендатура» (Войсковая часть № 62682):

630095, Новосибирск, ул. Солидарности 65б.

2 -     ООО «УК «Светлый Дом»

Юридический адрес: 644018, г. Омск, ул. 3 Кордная, д. 18 кв. 49

Фактический адрес: 644006, г. Омск, ул. Печникова, д. 52, каб. 4.

 Исковое заявление

 Истцы являются совладельцами трёхкомнатной квартиры №ХХХ, расположенной в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, 16 Военный городок 417/1. Право собственности подтверждается:

1) свидетельством о регистрации права № ЖЖЖЖЖ выданным 20.05.2009 г. Управлением федеральной регистрационной службы по Омской области, кадастровый № ЖЖЖЖЖЖЖ на имя К.... (копия – приложение №1, оригинал будет представлен судье в порядке подготовки для заверения копий);

2) свидетельством о регистрации права № ХХХХХХХ выданным 20.05.2009 г. Управлением федеральной регистрационной службы по Омской области, кадастровый № ХХХХХХ на имя К..... (копия – приложение № 2, оригинал будет представлен судье в порядке подготовки для заверения копий).

В начале января 2013 г. нам стало известно, что наши права собственников подверглись ущемлению. Из гражданского дела, возбужденного по иску Ответчика № 2 у мирового судьи Моисеева А.М. (участок № 71) стало известно, что ответчики заключили 10 июля 2010 г. между собой Договор № 3 передачи собственником жилого помещения в доверительное управление юридическому лицу. Из пункта 1.1 следует, что в доверительное управление передается весь дом - без изъятия, а поскольку наша квартира размещена в этом доме, то передача в оперативное управление касается и ее.  На основании указанной сделки Ответчик № 2  неправомерно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и выставляет требования об оплате якобы оказываемых услуг по доверительному управлению общедомовым имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, 16 Военный городок, 417 корпус 1. При этом в одностороннем порядке определяет перечень оказываемых услуг, условия их предоставления и размер платы за жилищные и коммунальные услуги.

Тогда как законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно части 3 ст.162 и ст. 164 Жилищного Кодекса указаны в заключенных договорах. В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Таким образом, сделка по передаче управления домом самым непосредственным образом ущемляет имущественные интересы всех собственников, в том числе истцов.

Передача в оперативное управление домом состоялась в прямом противоречии с нормами права – согласно ч. 4 ст. 209 ГК РФ только  собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), но Ответчик № 1 не был собственником многоквартирного дома, включая нашу квартиру, - и это обстоятельство отражено в пункте 1.5 Договора № 3.

Кроме того, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ, пунктом 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08. 2006 г., многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более собственникам, независимо от сведений бухгалтерского учета государственных и муниципальных предприятий или учреждений, реестра учета муниципального (государственного) имущества и от состава муниципальной (государственной) казны не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Таким образом, совершенная сделка не соответствует требованиям закона, а потому в силу ст. 168 ГК РФ может быть признана ничтожной. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 168, 209, 304 ГК РФ,

ПРОСИМ:

1. Признать заключение Договора № 3 передачи собственником в доверительное управление юридическому лицу  жилого помещения по адресу: г. Омск, 16 Военный городок, 417/1 общей площадью 6514,1 кв. м, между ФГ КЭУ «57 Эксплуатационно-техническая комендатура» (Войсковая часть № 62682) и Обществом с ограниченной ответственностью «УК «Светлый Дом» ничтожной, и применить последствия ничтожной сделки.

2. Взыскать с ответчиков в нашу пользу солидарно сумму уплаченной государственной пошлины за обращение в суд.

3. Запросить у ответчиков оригинал Договора №3 передачи собственником жилого помещения в доверительное управление юридическому лицу от 30.07.2010 г.

 Истцы

 Приложение:

 Квитанция об уплате государственной пошлины                   – 1 экз. в оригинале

Копия свидетельства № ХХХХХХ                                                – 3 экз.

Копия свидетельства № ХХХХХХ                                                – 3 экз.

Копия Договора №3                                                                  – 3 экз.

Копия искового заявления на 3 стр.                                            – 3 экз.

Авторизуйтесь для того чтоб написать комментарий
0
Логин:
Пароль:
  Отмена